О продаже муниципального имущества посредством публичного предложения

«Муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Чердаклинский  район» Ульяновской области сообщает о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме:

ЛОТ № 1 –  Здание, расположенное по адресу: Ульяновская область, р-н Чердаклинский, с. Суходол, и земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, р-н Чердаклинский, с. Суходол, ул. Калинина.

Продажа посредством публичного предложения в электронной форме проводится: на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ», размещенной на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет, в соответствии с требованиями статьи 32.1 Федерального закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, Регламента электронной площадки АО  «Сбербанк-АСТ» (далее – ЭП), решением Совета депутатов муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области от 18.09.2019  № 68  «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области на 2020-2022 годы», в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области от 28.09.2021  № 58 «О внесении изменений в решение  Совета депутатов муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области от 18.09.2019  № 68  «Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области на 2020-2022 годы», постановлением администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области от  25.07.2022 №987  «О проведении продажи имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области, посредством публичного предложения в электронной форме».

Организатор аукциона – Муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области (далее КУМИЗО).

1. Наименование органа местного самоуправления, принявших решение об условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения Совет депутатов муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области,

Решение Совета Депутатов  муниципального  образования «Чердаклинский район»  Ульяновской области «Об утверждении решения об условиях приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области» от 03.02.2022 №17

Решение Совета Депутатов  муниципального  образования «Чердаклинский район»  Ульяновской области «О внесении изменения в решение Совета депутатов муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области от 30.06.2022 №52 «Об утверждении решения об условиях приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области» от 03.02.2022 №17

2.1. Наименование имущества Лот №1 — Недвижимое имущество – Здание и земельный участок.
2.2. Адрес (место нахождения) имущества Лот №1: Ульяновская область, Чердаклинский район, с.Суходол, ул.Калинина.
2.3. Характеристика имущества Лот №1: : Здание, общая площадь – 402,1 кв.м., 1 этажное, нежилое, кадастровый номер 73:21:320906:201, расположенное по адресу: Ульяновская область, р-н Чердаклинский, с. Суходол, и земельный участок, общей площадью 1755 кв.м., кадастровый номер 73:21:320906:202, категория земель — земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, р-н Чердаклинский, с. Суходол, ул. Калинина.

 

3. Способ приватизации Лот №1: Продажа посредством публичного предложения в электронной форме

 

4. Цена первоначального предложения продажи имущества

 

Лот №1: 302198 (триста две тысячи сто девяносто восемь) рублей 00 копеек без учета  НДС

 

5 Минимальная цена предложения (цена отсечения) Лот №1: 50% цены первоначального предложения – 151099 (сто пятьдесят одна тысяча девяносто девять) рублей 0 копеек без учета НДС.
6 Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») Лот №1: 10000 (десять тысяч) рублей

 

 

7. Величина повышения цены («шаг аукциона») Лот №1: 5000 (пять тысяч) рублей
8. Форма подачи предложений о цене имущества Лот №1: Открытая форма подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи

 

10. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов Лот №1: В 10-ти дневный срок со дня заключения договора купли-продажи имущества, оплата производится единовременно, денежными средствами в валюте РФ на счет, на расчетный счет  Муниципальное учреждение комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования  «Чердаклинский район» Ульяновской области:  УФК по Ульяновской области счет 03100643000000016800, Единый Казначейский счет 40102810645370000061 в ОТДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСК БАНКА РОССИИ //УФК по Ульяновской области, БИК 017308101, ОКТМО  73656000, УФК по Ульяновской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям  Чердаклинского района Ульяновской области), лицевой счет 04683109720, ИНН  7323001117, КПП  732301001, КБК  547  1 14  02053050000410 с указанием наименования платежа «Оплата по договору купли-продажи (наименование имущества)».
11. Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты, порядок возврата задатка Лот №1: Задаток в размере 20 процентов начальной цены – 60439 (шестьдесят тысяч четыреста тридцать девять) рублей 60 копеек вносится до 29 августа 2022 года включительно денежными средствами в валюте Российской Федерации единым платежом на расчётный счёт — АО «Сбербанк-АСТ», БИК 044525225, ИНН 7707308480, КПП 770401001, кор. счет № 30101810400000000225,  р/счет 40702810300020038047, назначение платежа «Задаток для участия  в продаже посредством публичного предложения (наименование имущества)».

Задаток возвращается:

— в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки в случае отзыва претендентом заявки до даты окончания  приема заявок;

— в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов торгов, если претендент:

а) отзывает свою заявку позднее даты окончания приема заявок;

б) не признан победителем продажи посредством публичного предложения;

в) продажа признана несостоявшейся.

— в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи посредством публичного предложения , если претендент не допущен к участию в торгах.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения  от заключения в установленный  срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение  указанного договора и задаток ему не возвращается.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а  подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

 

12. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок Лот № Заявки и документы претендентов  на участие в торгах принимаются: в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте ЭП, http://utp.sberbank-ast.ru, через оператора ЭП, в соответствии с регламентом ЭП, в рабочие дни с 08 час. 00 мин. 04 августа 2022 года по 15 час. 00 мин. 29 августа 2022 года (МСК).

Подача, изменение, отзыв заявки на участие в торгах:

1. Для регистрации Претендент заполняет электронную форму заявки, прикладывает предусмотренные извещением файлы документов.

2. Заявка не может быть принята Оператором  в случаях:

— отсутствия на лицевом счете Претендента достаточной суммы денежных средств в размере задатка и/или депозита (в случае если извещением установлено перечисление задатка и/или депозита на реквизиты Оператора);

— подачи Претендентом второй заявки на участие в отношении одного и того же лота при условии, что поданная ранее заявка таким Претендентом не отозвана, если иное не предусмотрено соответствующими положениями Регламента ТС «Приватизация, аренда и продажа прав УТП АО «Сбербанка-АСТ», регулирующими особенности проведения различных способов продажи имущества;

— подачи заявки по истечении установленного срока подачи заявок;

— некорректного заполнения формы заявки, в том числе незаполнения полей, являющихся обязательными для заполнения;

— в других случаях, предусмотренных вышеуказанным Регламентом  ТС.

3. В случае если система не принимает заявку, Оператор уведомляет Претендента соответствующим системным сообщением о причине не принятия заявки.

4. Претендент, подавший заявку, вправе изменить или отозвать ее, за исключением случаев продажи без объявления цены.

5.Отзыв и изменение заявки осуществляется Претендентом из Личного кабинета посредством штатного интерфейса ТС. Изменение заявки осуществляется путем отзыва ранее поданной и подачи новой.

 

13. Исчерпывающий

перечень документов, представляемых покупателями и требования к их оформлению

Лот №1: Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

14. Срок заключения договора купли-продажи имущества Лот №1: Не позднее чем через пять рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения с победителем заключается договор купли-продажи.
15. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли- продажи имущества Лот №1: Ознакомиться с информацией о проведении продажи, проектом, условиями договора купли-продажи, формой заявки, иной информацией о проводимых продажах, а также с иными сведениями об имуществе, можно с момента начала приема заявок  на сайте http://utp.sberbank-ast.ru, а также в  КУМИЗО по телефону: 8(84231) 2-25-59, 2-11-57 или по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский  район, р.п. Чердаклы, ул. Советская, 6, КУМИЗО ежедневно (кроме выходных) с 9-00 до 12-00, с 13-00 до 16-00 (МСК+1), а также  в сети Интернет на официальном сайте торгов Российской Федерации ГИС Торги http://torgi.gov.ru/, на официальном сайте администрации муниципального образования «Чердаклинский  район» Ульяновской области www.cherdakli.com.
16. Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества Лот №1: К участию в продажах посредством публичного предложения допускаются: физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением  Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем сообщении, и обеспечившие поступление на счет Оператора УТП, указанный в настоящем информационном сообщении, установленной суммы задатка в порядке и сроки, предусмотренные настоящим сообщением и договором о задатке.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки, с приложением электронных образцов документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации.

Покупателями приватизируемого имущества  могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

— государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, за исключением случаев, предусмотренных ст. 25 Федерального  закона; от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

— юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны) (далее — офшорные компании); юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.

Обязанность доказать свое право на участие в торгах  возлагается  на претендента.

 

17. Порядок определения лиц, имеющих право приобретения имущества Лот №1: Право приобретения имущества принадлежит участнику продажи имущества, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников продажи имущества.

В случае, если несколько участников продажи имущества подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», для всех участников продажи имущества проводится аукцион по установленным Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» правилам проведения аукциона, предусматривающим открытую форму подачи предложений о цене имущества. Начальной ценой имущества на таком аукционе является цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на определенном «шаге понижения». В случае если участники такого аукциона не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, право его приобретения принадлежит участнику аукциона, который первым подтвердил начальную цену имущества.

18. Дата, время и место  проведения продажи имущества, место и срок подведения итогов продажи Лот №1: Продажа состоится  02 сентября 2022 года на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» в 11.00 (МСК).

 

Подведение итогов продажи сразу после его завершения.

19. Информация о предыдущих торгах Лот №1: Аукционы по Лоту №1 были признаны несостоявшимися из-за отсутствия предложений о цене, в связи с отсутствием заявок
20 Размер и порядок выплаты вознаграждения юридическому лицу, которое осуществляет функции продавца муниципального имущества Не предусмотрен
21 Порядок регистрации Участников ЭП:

 

Оператор электронной площадки — АО «Сбербанк-АСТ» (далее Оператор) размещает в открытой части ЭП документы, необходимые для регистрации:

— форму заявления на регистрацию на УТП;

— настоящий Регламент в действующей редакции.

Предусмотрены формы заявления на регистрацию юридического лица и на регистрацию физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя. Предусмотрены форма заявления с применением ЭП и форма заявления без применения ЭП.

Заявление на регистрацию в ТС с полномочиями  «Претендент (Участник)» вправе подать пользователь, зарегистрированный на УТП с ЭП, являющийся юридическим лицом или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем.

Регистрация пользователя в ТС  в качестве Претендента (Участника) производится автоматически после подписания ЭП формы заявления.

 

22 Порядок проведения продажи

 

1. В продаже посредством публичного предложения  имеют право участвовать только Участники ЭП, допущенные к участию в продаже посредством публичного предложения.

2. Процедура продажи посредством публичного предложения проводится в день и во время, указанные в извещении, путем последовательного понижения цены первоначального предложения («цена имущества, указанная в извещении) на величину «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

3. «Шаг понижения» устанавливается Организатором процедуры в фиксированной сумме, составляющей не более 10 % цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

4. В течение одного часа от начала проведения процедуры продажи Оператор обеспечивает возможность каждому участнику подтвердить цену первоначального предложения.

При отсутствии подтвержденной цены первоначального предложения, сделанных Участниками в течение одного часа от начала процедуры продажи, Оператор обеспечивает автоматическое снижение цены первоначального предложения на величину «шага понижения».

Оператор обеспечивает возможность каждому Участнику подтвердить  цену, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», в течение 10 (десяти) минут.

При отсутствии подтверждений цены, сложившейся на  соответствующем «шаге понижения», сделанных Участниками, Оператор обеспечивает автоматическое снижение цены на величину «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

5. Победителем продажи имущества посредством публичного предложения признается Участник,          который               подтвердил         цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других Участников.

6. В случае если несколько Участников подтверждают цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», Оператор обеспечивает проведение аукциона (подачи предложений о цене) среди допущенных к торгам Участников, включая Участников, не подтвердивших цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», в порядке, предусмотренном  Регламентом ТП с учетом следующих особенностей.

Аукцион начинается после окончания периода, в котором было сделано более двух подтверждений о цене.

Начальной ценой имущества устанавливается соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения» (далее — начальная цена имущества). Время приема предложений о цене имущества составляет 10 (десять) минут.

«Шаг аукциона» устанавливается Организатором процедуры в фиксированной сумме, составляющей не более 50% «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если Участники не заявляют предложения о цене, превышающие начальную цену, победителем продажи посредством публичного предложения признается Участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

7. Оператор обеспечивает ведение электронного журнала хода процедуры продажи посредством публичного предложения, который направляется Организатору процедуры в течение 1 (одного) часа со времени завершения приема предложений о цене для подведения итогов продажи.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

— не было подано ни одной заявки на участие в продаже либо ни один из Претендентов не признан Участником такой продажи;

— принято решение о признании только одного Претендента Участником;

— ни один из Участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества. Решение о признании продажи несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи посредством публичного предложения.

8. Подведение итогов осуществляется Организатором процедуры в соответствии с  Регламентом ТП.

9. Оператор прекращает блокирование в отношении денежных средств Участников, заблокированных в размере задатка на лицевом счете Участника на площадке после подписания ЭП Организатором торгов протокола об итогах, за исключением победителя продажи посредством публичного предложения (в случае, если извещением установлено перечисление задатка на реквизиты Оператора).

10. Организатор процедуры посредством штатного интерфейса ТС формирует поручение Оператору о перечислении задатка победителя на указанные в поручении банковские реквизиты.

11. Заключение договора купли-продажи имущества осуществляется сторонами в простой письменной форме вне площадки.

 

Покупатели указанного имущества обязаны оплатить НДС в размере 20%, начисленных на сумму сделки.

Определение участников продажи состоится:  31 августа 2022 г.

Организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления установленных сумм задатков. Определение участников торгов проводится без участия претендентов.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

Претендент приобретает статус участника продажи имущества с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками имущества.

            Продажа имущества признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества либо ни один из претендентов не признан участником продажи имущества;

б) принято решение о признании только 1 претендента участником продажи;

           Право собственности на продаваемое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Расходы на оформление права собственности в полном объёме возлагаются на покупателя.

В случае, если указанная сделка подпадает под требования, предусмотренные статьями 28-30 Федерального закона №135-ФЗ от 26.07.2006г. «О защите конкуренции» (далее Закон о защите конкуренции) покупателю необходимо согласовать данную сделку в соответствии с Законом о защите конкуренции.

ЗАЯВКА №___ НА УЧАСТИЕ В ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Д О Г О В О Р купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области